北方節能建筑是指我國建筑氣候分區標準中的嚴寒和寒冷地區的節能建筑。這些節能建筑的外圍護結構主要是采用保溫材料來加強外墻等外圍護結構的保溫，以達到《民用建筑節能設計標準》JGJ 26一1995的要求。

    從1987年至1999年底的12年中，北方地區累計已建成節能建筑1.3億平方米(包括節能率為30%和50%的節能建筑)。在這些節能建筑中，外墻采用內保溫和夾芯保溫最多，采用外保溫的較少。近幾年來，也有較多的節能建筑外墻已開始采用外保溫技術。

    從已建節能建筑的調研報告、試驗研究和檢測的結果看，在不同程度上都存在一些問題。如節能指標未達到標準要求，外墻內表面冬季結露，熱橋引起的熱損失大、抹灰及裝飾層裂紋隰聲性能差等主要問題。

    遼寧省1996年、1999年和2000年，為了總結節能建筑的經驗教訓和搞好建筑節能規劃，先后對已建的節能建筑進行了三次調查研究。這里將節能建筑墻體上存在的一些問題作一些概要的介紹。

    在節能建筑的節能設計計算中，有的設計人員未很好的考慮外墻上混凝土梁、柱及門窗周邊等熱橋對傳熱的影響，把外墻主斷面的傳熱系數當作外墻的平均傳熱系數，這顯然是不妥當的。特別是對于外墻內保溫或夾芯保溫，影響更大，有的達30%這樣設計的節能建筑，其實際檢測的耗熱量指標遠大于《民用建筑節能設計標準》JGJ26-95所規定的耗熱量指標的規定，其節能率遠低于50%的要求。

    從實際調查的情況看，在外墻的熱橋部位的內表而，冬季都有不同程度的結露。

    內保溫外墻在圈梁、過梁、構造柱、陽臺板、外墻角、窗周邊、衛生間墻、樓梯間墻

(不采暖樓梯間)、廚房墻、壁貯墻等的內表面空氣不流通，冬季都有較普遍的出現結露問題，有的還很嚴重，甚至長霉、發黑，有的樓梯間墻的內表而結露成滴水。